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工程跌宕 中建海外35亿美元项目碰钉子

  新华网北京7月27日电 据新华社“新华国际”客户端报道,工期拖延、资金扯皮、开发商申请破产、承建商被控欺诈……巴哈·玛度假村,这个拥有粉红沙滩的加勒比岛国巴哈马历史上投资额最大的建筑工程,正式开业的日子似乎遥遥无期。

  巴哈·玛度假村项目位于巴哈马首都拿骚附近,开发商是瑞士商人伊兹米尔利安牵头的巴哈·玛度假村有限公司,中国建筑工程总公司下属美国公司为承建商(中建),总投资35亿美元。

  项目规划有君悦、瑰丽、喜来登等在内的四家豪华品牌酒店(2000多间客房),以及拉斯维加斯式的赌场,5000平米的世界顶级品牌商店,一个18洞的杰克·尼克劳斯高尔夫球场等。

  巴哈·玛项目是中建在海外承包的最大建筑工程,建成后将成为当地的地标性项目。一切都看上去很美好。

  6月29日,巴哈·玛度假村有限公司在美国特拉华州法院申请破产保护,将项目施工的延迟归咎于中建美国子公司,并称中建已经停止一切实质性工作。巴哈·玛公司向法院提交的文件称,“中建涉嫌欺诈、蓄意破坏”。

  新华国际客户端记者了解到,对此,7月7日,中建美国巴哈马有限公司发布首份公告称,酒店未能如期开业原因复杂:一是设计方案不明确影响施工进度,开发商在项目施工启动后撤换首席设计师,在项目施工过程中临时更改工程设计逾1300处;二是拖欠工程款影响工程投入,截至目前,开发商欠款达2200万美元;三是项目软硬件配套设施不成熟,开发商不提餐厅、赌场、购物中心等设施的运营调试工作尚未完成,将矛头直指承建单位,意在推卸责任。

  中建在巴哈·玛项目前期投入金额近10亿元人民币。中建年报披露该项目2011-2013年收入分别为2700万元、6910万元、1.7559亿元,截至2013年底累计收入只有2.7亿元,项目回款十分缓慢。

  巴哈·玛度假村最初原定于2014年12月竣工开业,但由于工程建设遇阻、工期延误和劳资纠纷的原因,推迟至2015年3月开业。显然,这个日子再次被错过。

  伊兹米尔利安在递交给法院的申请书中称,项目第二次推迟对于公司是“毁灭性”的打击,他们已经雇佣了超过2000名工作人员等待项目开业,但由于度假村项目无法正常运营,没有足够的收入来源来继续现有的业务。为了维持项目的进行,伊兹米尔利安在过去两个月曾派出团队三次去北京跟中建沟通,试图挽救该项目。

  实际上,早在2008年该项目就曾陷入窘境。当时正值全球严重金融危机,原投资商退出该项目。在资金缺乏的时候,中建出手拿下了这个项目的建筑承包权。为了拿到这个项目的建筑承包权,中建通过其美国子公司给项目注资1.5亿美元,获得约15%的股权,成为项目小股东。中国进出口银行也力挽狂澜,在2010年同意为该项目提供24.5亿美元融资。该度假村原计划在44个月内完工,规划开业时间为2014年11月。

  业内人士认为,无论美国特拉华州法院对巴哈·玛项目有限公司申请破产保护的裁决结果如何,该项目都需要所在国巴哈马政府的落地许可。但巴哈马法官22日裁定,对“巴哈·玛度假村”在美国申请破产保护不予认可。目前,中建美国巴哈马公司已经向美国法院提出诉讼,要求取消该项目的破产保护申请。

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